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住房需求逐步釋放 今年的樓市小陽春還要等多久

發布時間:2020-04-16 15:59:31    瀏覽量(36)

        國家統計局今日發布的3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示,3月有38城新建商品住宅銷售價格環比上漲。

        其中,新房價格環比漲幅居首的城市是西寧,環比上漲1.4%。北京持平,上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%,廣州下降0.5%。受疫情影響,武漢新建商品住宅和二手住宅均無成交。

        對此,國家統計局城市司首席統計師孔鵬指出,3月份,隨著新冠肺炎疫情防控形勢持續向好,生產生活秩序加快恢復,因疫情積壓的住房需求呈現出逐步釋放的勢頭,70個大中城市房地產市場價格出現微漲,但總體較為穩定。

1、新房價格環比漲幅略有擴大

        3月份,初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%,但漲幅比1月份回落0.2個百分點。其中,北京持平,上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%,廣州下降0.5%。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月擴大0.3個百分點,與1月份相同。其中,北京、上海和深圳分別上漲0.2%、0.3%和1.6%,廣州下降0.2%。

        31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.2個百分點,比1月份擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比在連續兩個月持平后上漲0.2%。受疫情影響,武漢新建商品住宅和二手住宅均無成交,銷售價格視為沒有變動(環比指數為100,下同)。

       35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月擴大0.1個百分點,比1月份回落0.2個百分點,襄陽無成交;二手住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.1%,漲幅比1月份回落0.1個百分點。

2一線城市二手房房價漲幅微擴

        3月份,初步測算,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.4%,漲幅比上月擴大0.2個百分點。

        二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.8%和2.5%,漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點,均連續11個月回落。

        三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.3%和2.8%,漲幅比上月分別回落0.6和0.5個百分點,均連續12個月相同或回落。

        易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,從實際情況看,今年3月份樓市表現好于預期。而同比漲幅方面則出現了收窄,這和近期環比漲幅數據總體偏小有關。3月份,各地房地產陸續進入到復工和開工的階段。同時各地商業銀行貸款政策比較寬松,這客觀上會帶動此類城市成交量好于預期。而一線城市雖然在統計方面沒有出現上漲,但此類城市購房需求強勁,改善型需求釋放也容易帶動房價反彈。

(來源:中國房地產

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