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網上找房 也要警惕租房陷阱

發布時間:2020-04-16 14:20:37    瀏覽量(55)

        很多年輕人喜歡在網上租房,雖然便捷,卻也有風險。在此南京租房網提醒大家:警惕假房源、假房東、假中介,租房時一定要仔細查看房產證和有效身份證明,明確租金款項、期限、支付方式,要求對方提供租金收據,明確轉租及違約責任,一定要落實在合同文字上,保護好自身權益。

一、虛假房源信息

網絡上發布的虛假房源信息主要有兩類:

類是本身就沒有這個房源,房產中介經紀人為了吸引租房者眼球而特意發布的虛假信息,這類房源的價格低,條件好,誘惑力很足,但是當租房者打電話過去咨詢,就會被告知該房源已出租,并熱情給你推薦其余的出租房源,這才是主要目的;

第二類是對出租房源狀況進行虛假描述,比如說離公交站或地鐵站較遠的話也故意說交通方便,裝修很爛也說非毛坯,家電不齊全的情況下也說家電齊全,目的是為了騙租房者實際去看房,指望到時候說服看房看的很疲憊的租房者租下來。

二、假房東欺騙性轉租

一些騙子將臨時租來的房子的信息發布到網上,并刻意讓價格低于周邊同類房源的租賃價格,看房的時候,假房東拿著假的房產證、身份證跟租房者簽合同,收完房租和押金之后立刻消失,等租房者發現問題時就已經遲了。

還有一些騙子在網上找幾張房源圖片,發布到網站上,價格比較公道實惠,卻聲稱自己人不在本地,要看房者先匯一點"誠意金"。有些網友輕信騙子,等到匯錢過去后再也聯系不上對方,可謂是后悔莫及。

三、多次騙取看房費

一些個體經紀人打電話給租房者,聲稱不要中介費,但是需要收取信息服務費或看房費,不過標準比中介費低多了,一般在一二百元左右,但是這樣的機構或個人提供的房源質量通常不好或價格過高,成交率極低,租房者很可能白白浪費掉看房費。當然,其中不排除這些收取看房費的機構和個人與房東聯手長期騙取租房者看房費的可能性,只要不成交,就可以一直看房,不斷收取看房費。

如何防止被騙和減少糾紛?

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明;

2、找有資質的中介機構,遇到收費的中介要小心上當;

3、簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;

4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式,并要求出租方提供租金收據;

5、應對能否轉租做出約定,對提前終止合同是否違約做出約定,對房屋維修做出約定;

6、要明確違約責任和違約補償標準;

7、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其他費用。

(來源:南京租房網

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