買房交房后發現房價下跌 2020-09-08 10:49:32

問: 您好,我買的房子,近期交房時候發現房價下降了非常多,我能不能以房價下跌幅度太大為由請求退房或者退差價呢? …

答: 親,這個解除合同的理由不成立呢 如果交房時房價上漲了很多,開發商也不能以此為理由解除合同啊 …[詳情]

問:前幾年才購買的房子,居住沒有幾年,物業居然要求我繳納維修基金。大吵一架,說不交讓我看著辦,我也對這方面不是很了解!希望可以解答我的疑…

答:如你購房房屋時已經按照標準繳納了維修基金,才住沒幾年,應該不用再交維修基金的…[詳情]

問:我買了一套房,已經交房5年多了,房開商一直沒有辦房產證。買賣合同上約定,逾期辦證按總房款的萬分之零點二支付違約金,這套房子56萬多,…

答:先要求房開商辦證,如房開商不辦,向住建部門投訴房開商,如最終沒有結果,則向法院起訴,要求房開商履行合同義務辦理房產證。關于違約金的問題,由于買房時簽署的是房開商的格式合同,可以以違約金約定過低為由要求法庭對違約金進行調整,應當能解決這個問題?!璠詳情]

問:我們小區是問題樓盤,沒有達到交房條件,但已經交房兩年多了,供電一戶一表一直沒有解決,每家都是接的施工用電,臨時使用,小區都發生火災兩…

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問:父母給我交首付買了房,按揭貸款買的,我即將結婚,父母要求把房產做婚前財產公證,以免今后離婚時發生財產爭議,請問,我要辦理哪些手續才能…

答: 第一招 婚前買房應依據實際情況進行署名 簽合同和辦房產證間隔有比較長的一段時間,一般區分共同財產是以合同的付款時間為主。區分財產是自有或共同財產是以付款時間和付款人為準。如買房者是共同置業,最好寫兩個人的名字。如是自己買房,最好寫一個人名字。 …[詳情]

問:我買的住房,房開商已經交房3年多了,至今沒有辦理房產證,請問,我該如何維護自己的合法權益?…

答:房產證拖延不辦主要有4種原因: 因前期手續不全而導致大產權證無法辦理。 如果已辦理了大產權證,那么問題可能是辦證時開發商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金,這部分資金總額很大,開發商資金可能一時周轉不過來。 開發商在樓盤建設過程中,還有可能抵押土地或項目來融資…[詳情]

問:消費者購買小商鋪,開發商承諾返租10年,到第4年時,開發商以經營不下去為由,要求業主降低租金,否則不再支付租金。請問,4年前簽訂的委…

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問:與房產中介書面約定的時間是10月8日過戶,實際是11月15日才完成過戶手續.事過100天后還能不能追究中介的責任?…

答:根據《民法通則》第一百三十五條 【普通訴訟時效】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年,法律另有規定的除外。因此,你可追究中介的責任。再根據《民事訴訟法》第一百零七條 【實際違約】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、…[詳情]

有關房產糾紛的法律問題 2016-12-09 11:55:50

問:我房子租出去一年,對方到現在還沒給房租錢,打電話不接,我該怎么辦?…

答:沒有在約定時間交房租的,此時你有權立即解除租賃合同,并要求和你簽租憑合同的承租人支付欠付租金和延期支付利息,對房屋現住人,你不承擔任何義務,通知他限期搬出,不搬的直接清理房屋,必要時起訴解決?!璠詳情]

房產糾紛法律咨詢 2016-12-09 11:00:08

問:事情經過是這樣的,我的爺爺去世后,房子暫時讓我舅舅居住,因房屋距離他上班的地方比較近,我的父母為了我舅舅的方便,而且那時候我還沒有成…

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